Idéalement située à la lisière du village de Gensac, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités. A l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace de vie, puis, à l’arrière, une salle à manger donnant accès à une chambre de plain-pied ainsi qu’à une salle d’eau et des WC.
Depuis la salle à manger, un accès mène également à une véranda puis à une petite cour offrant une vue agréable sur les vignes environnantes. Un espace extérieur calme et appréciable, tout en restant directement à proximité du village.
A l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter la maison, offrant un espace idéal pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau selon les besoins. Une propriété fonctionnelle et bien située, permettant de profiter pleinement de la vie du village tout en bénéficiant d’un environnement paisible. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Cuisine : 12m2
Salon : 15m2
Salle à manger : 20m2
Chambre : 9m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 2m2
Premier étage
Chambre : 16m2
Chambre : 16m2
Autre
Véranda : 16m2
Plus d'informations
Terrain clos de 99 m²
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Année de construction : 1800
Type de construction : pierre
Style : maison de village
Emplacement : au coeur du village
État général : à rafraîchir
Toiture : en bon état
Nombre de niveaux : 2
Assainissement : tout-à-l'égout
Chauffage et production d'eau chaude : fioul
Menuiseries : double vitrage PVC, à l'exception de trois fenêtres en simple vitrage bois
Isolation : laine de verre
Fibre optique
Taxe foncière : 523 Euro par an
Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et commodités de Gensac, cette maison bénéficie également d'un emplacement pratique : Castillon-la-Bataille et ses nombreux services sont à seulement 15 minutes, tandis que Pineuilh et ses grandes surfaces se trouvent à moins de 20 minutes. Bergerac est accessible en environ 45 minutes et Bordeaux à un peu plus d'une heure.
DPE
