Située dans un environnement paisible au coeur de la campagne girondine, cette élégante demeure en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Rénovée avec soin tout en préservant son caractère d’origine, elle offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de vacances pleine de charme.
Dès l’entrée, les éléments anciens et les volumes généreux créent une ambiance conviviale et raffinée. Le vaste espace de vie, lumineux et accueillant, s’ouvre sur une agréable véranda tournée vers le jardin, invitant à profiter de chaque saison. La cuisine indépendante, pensée pour les moments de partage, conserve tout le cachet de la maison grâce à sa magnifique cheminée traditionnelle. Plusieurs espaces annexes y compris un deuxième salon, une chambre et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée et permettent une organisation pratique et confortable au quotidien.
A l’étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère reposante, idéale pour recevoir famille et amis. L’une d’elles bénéficie d’un espace particulièrement généreux ainsi que d’un accès au blalcon privatif, apportant encore davantage de caractère à l’ensemble.
A l’abri des regards, le jardin clos constitue un véritable havre de paix. La piscine et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des longues journées d’été dans un cadre intime et verdoyant. Un grand garage avec espace mezzanine apporte un atout supplémentaire, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
La propriété bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et ses environs. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Cuisine : 30m2
Couloir : 16m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Buanderie : 20m2
Salon : 38m2
Buanderie : 7m2
Cave à vin : 3m2
Salon : 35m2
Chambre : 17m2
Garage : 46m2
Atelier : 13m2
Véranda : 36m2
Premier étage
Couloir : 11m2
Chambre : 16m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 8m2
Chambre : 35m2
Plus d'informations
Terrain : 1 128 m² - clos
Garage : 46 m²
Cuisine d'été : Oui
Piscine : 9 m x 4 m - Chlore
Terrasse : Oui
-
Année de construction : 1820
Type de construction : Pierre
Style : Maison de campagne
Environnement : Campagne
État général : Excellent
État de la toiture : Excellent
Niveaux : 2
Assainissement : Individuel ? conforme
Eau chaude : Électrique
Chauffage : Chauffage central au fioul
Cheminées : Oui
Menuiseries : Double vitrage
Isolation : Bonne
Internet / Fibre : Fibre disponible
Taxe foncière : À confirmer
À seulement 10 minutes, Cadillac offre l'ensemble des commodités. L'accès à l'autoroute via Podensac, à 15 minutes, permet de rejoindre Bordeaux facilement, tandis que la gare de Cérons se situe à moins de 10 km. La propriété bénéficie également d'un service de bus local pour les transports scolaires.
DPE
