Cette magnifique maison en pierre, idéalement située en périphérie d’un village pittoresque, se trouve à seulement 35 minutes de Bordeaux. Elle offre une vue exceptionnelle sur ses 8 hectares de parc et de bois, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux.
A l’intérieur, la décoration soignée met en valeur des volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande résidence familiale ou à une utilisation hybride, idéale pour le télétravail.
L’un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste salon, s’ouvrant sur la première de deux grandes terrasses panoramiques. L’espace piscine, élégant et bien aménagé, constitue un véritable appel à la détente. Enfin, la seconde cuisine, donnant sur la terrasse, devient un lieu privilégié pour organiser des réceptions estivales inoubliables. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 7m2
Salon : 68m2
Salon : 27m2
Bureau : 91m2
Mezzanine : 20m2
Cuisine : 36m2
Arrière cuisine : 21m2
Buanderie : 8m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 21m2
Premier étage
Chambre avec salle de bain attenante : 37m2
Chambre : 16m2
Chambre : 16m2
Dressing : 10m2
Salle d'eau : 7m2
Salle de bain : 13m2
Plus d'informations
Terrain : 78 959 m² - partiellement clôturé
Garage : 54 m²
Cave à vin : 20 m²
Piscine : 12 x 6 m, au sel
Terrasse
Puits
Vue : Sur la vallée et les bois environnants
Parking extérieur : Situé en face de la maison
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Année de construction : 1800
Type de construction : Pierre
Style : Girondine
Localisation : En bordure de village
État général/Rénovation : Excellent
État de la toiture : Bon
Niveaux : 2
Assainissement : Tout-à-l'égout
Eau chaude : Cumulus
Chauffage : Gaz de ville
Cheminées : Oui
Menuiseries : Double vitrage
Internet/vitesse fibre : Fibre
Taxe foncière : 1300 euros
La propriété se trouve à quelques minutes en voiture d'un village dynamique offrant de nombreux commerces et services. Bordeaux est accessible en seulement 35 minutes.
DPE
Bâtiment économe |
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158 |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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33 |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |