Maison EYNESSE 4554 - Beyond Immobilier

Nichée dans un charmant hameau à la lisière d’un village très recherché, cette belle maison ancienne allie le charme de l’authentique à des prestations modernes. Située en pleine campagne, elle vous garantit calme et sérénité sans pour autant être isolée, avec tous commerces et une gare accessibles en seulement 10 minutes. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine de 27 m², un cellier, un petit salon convivial avec poêle à bois installé dans une ancienne cheminée, un grand salon lumineux de 45 m², un WC séparé. Une suite parentale avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne complète cet espace.

L’étage est accessible par deux escaliers distincts. Le premier mène à un vaste dortoir/salle de jeux de 45 m², une chambre mansardée de 16,5 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le second escalier, indépendant, vous conduit à une grande mezzanine de 32 m² surplombant le salon, aménagée en espace bureau ou détente, qui dessert une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau et WC, idéale pour recevoir en toute intimité.

A l’extérieur, un agréable jardin arboré d’environ 1000 m² vous attend, agrémenté d’une piscine hors sol, de deux terrasses d’environ 20 m² chacune pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un petit chalet transformé en cuisine d’été. Un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille à la campagne. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Cuisine : 27m²

Cellier : 6m²

Salon : 24m²

Salon : 45m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 20m²

Premier étage

Dortoir : 45m²

Chambre : 16m²

Salle de bain avec WC : 6m²

Premier étage

Chambre avec salle d'eau attenante et WC : 32m²

Terrasse privative : 20m²

Plus d'informations

Terrain: 1066m²
Cuisine d'été
Piscine hors sol
Terrasse: Deux d'environ 20m² chacune
Vue
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Année de construction: 1860
Type de construction: Pierre
Style: Maison de campagne
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Excellent
État de la toiture: Très bon
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel no conforme
Eau chaude: Gaz de ville
Chauffage: Gaz de ville + poêle à bois
Cheminées: Poêle à bois
Menuiseries: Double vitrage bois
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer

Propriété située dans un hameau de maisons en pierre. La jolie ville de Sainte-Foy-la-Grande se trouve à courte distance en voiture des supermarchés, des écoles et des marchés hebdomadaires. À seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac et à 1 heure et quart de Bordeaux.

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