Maison FRONSAC 4663 - Beyond Immobilier

A seulement 30 minutes de Bordeaux, cette maison girondine en pierre récemment rénovée est nichée dans un cadre enchanteur en bord de rivière, surplombant la Dordogne et le village voisin. En entrant par le portail en pierre, vous vous retrouverez à l’intérieur de la propriété clôturée, entourée d’un jardin mature avec une piscine. Cette maison classique de 4 chambres dispose de généreux salons et de hauts plafonds, offrant une disposition qui maximise la vue depuis chaque pièce. Il existe également des possibilités de créer une deuxième maison en pierre sur la propriété si désiré. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 20m²

Cuisine : 23m²

Salle à manger : 27m²

Salon : 33m²

Bureau ou chambre : 25m²

Buanderie : 8m²

WC : 2m²

Salle de jeux : 10m²

Premier étage

Palier

Chambre : 25m²

Salle de bain attenante : 8m²

Chambre : 29m²

Salle de bain attenante : 18m²

Chambre : 13m²

Chambre avec coin douche : 21m²

Plus d'informations

Terrain : 3583 m² clos
Dépendance de 300 m² dont 200m2 sont déclarés en surface habitable
Piscine 10x5 non chauffée, au chlore
Abri de jardin
Portail avec interphone et télécommande
Éclairage extérieur et télécommande
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Style de construction : Maison de maitre /Girondine
Type de construction : Pierre
Emplacement : Hameau
État général : Excellent
Toiture : très bon état
Niveaux : 2
Assainissement : Fosse septique individuelle - non conforme
Chauffage : Fioul (cuve 3000L)- Climatisation dans 2 des chambres
Cheminées décoratifs, cheminée ouverte dans le bureau
Fenêtres : Double vitrage
Fibre optique dans la maison
Taxe foncière : 3007Euro par an

Cette propriété est située dans le Fronsadais, à égale distance de Bordeaux et de Saint-Émilion. Une grande variété de commerces, de marchés en plein air, de gares et d'écoles sont accessibles en moins de 10 minutes de la maison.

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