Beyond Immobilier vous présente cette charmante maison située dans un village préservé et pittoresque au bord de la Dordogne, avec son restaurant et son école. Le village s’anime en été grâce à un marché nocturne et des concerts de jazz.
La maison offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale.
A l’étage, vous découvrirez une troisième chambre et une salle d’eau avec WC. La mezzanine offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
La propriété dispose également d’une piscine idéalement exposée et d’une parcelle d’environ 2 000 m², parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur d’une campagne très prisée, à proximité de Gensac.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine / séjour / salle à manger : 60m2
Cellier : 9m2
WC : 3m2
Chambre : 8m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 14m2
Premier étage
Chambre : 10m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Mezzanine : 16m2
Plus d'informations
Parcelle de terrain: 2065m² - cloturée
Parking extérieur
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Année de construction: 1995
Etat général: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse septique
Système de chauffage: Électrique
Fenêtres: Double vitrage
À seulement 3 minutes en voiture du village de Flaujagues et de son restaurant, à 5 km du centre-ville de Castillon-la-Bataille, à 15 km de Saint-Émilion, à 35 km de Bergerac et à 40 km de Bordeaux, avec un accès facile aux aéroports.
DPE
