Cette charmante maison de ville, parfaitement entretenue, allie fonctionnalité, confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Celui-ci s’ouvre sur un jardin intime, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse propice à la détente. Une salle d’eau et des WC complètent judicieusement le rez-de-chaussée.
A l’étage, un palier dessert deux belles chambres, des WC indépendants et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, pensée pour le confort quotidien.
Le dernier niveau abrite une troisième chambre cosy, parfaite pour un adolescent en quête d’indépendance, un bureau ou encore une chambre d’amis.
Cerise sur le gâteau : un souplex aménagé, offrant un espace polyvalent idéal pour une salle de musique, un bureau créatif ou un lieu convivial pour recevoir vos proches.
Située dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, à deux pas du centre-ville de Libourne, des quais et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique, paisible et chaleureux. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée - Dégagement : 8m2
Pièce de réception : 33m2
Cuisine : 10m2
Salle d'eau avec WC : 2.5m2
Buanderie : 2.5m2
Premier étage
Couloir : 5m2
Chambre : 14.5m2
Chambre : 14.5m2
Salle de bain : 7m2
WC : 1.7m2
Deuxième étage
Chambre : 17m2
Souplex
Salle de jeux : 23m2
Plus d'informations
Terrain: Parcelle cadastrale 160 m2
Terrasse: Oui
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de ville
Emplacement: Proche de l'hyper-centre de Libourne
État général/Rénovation: Très bon état général
État de la toiture: Bon
Niveaux: 3
Assainissement: Tout à l'égoût
Eau chaude: Ballon d'eau chaude
Chauffage: Electrique
Poêle à granules
Menuiseries: PVC double vitrage, isolation phonique sur les ouvertures côté rue
Débit internet/fibre: Fibre optique
Taxe foncière: 1 538Euro
Quartier Saint-Ferdinand, les commerces, écoles... tout est accessible à pied
DPE
| Bâtiment économe |
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 145 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 4 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
