Maison NEAC 4376 - Beyond Immobilier

Située dans un petit village et à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, cette merveilleuse maison en pierre est parfaite comme maison familiale ou pour être utilisée comme chambre d’hôtes. A l’origine la boulangerie du village, la propriété a été rénovée en 2019 et comprend aujourd’hui une cuisine, une salle à manger (avec un four à pain d’origine et à présent décoratif), un grand salon ainsi qu’un WC. A l’étage se trouvent 6 chambres/6 salles de bains et un grand espace de réception avec vue plongeante sur les vignes environnantes. Au niveau du jardin, il y a un espace séparé supplémentaire de 44m2 qui offre des possibilités d’utilisation comme salle de dégustation, espace de bureau ou studio de travail. Une véranda adjacente en verre de 22m2 avec vue sur le jardin et la piscine complète cette belle propriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Cuisine : 19m²

Salle à manger : 30m²

Salon : 34m²

Vestibule : 7m²

Cave : 13m²

Chaufferie : 3m²

Débarras : 2m²

Premier étage

Chambre avec salle d'eau attenante : 18m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 15m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 12m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 11m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 15m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 13m²

Couloir : 10m²

Pièce de réception : 50m²

Plus d'informations

Terrain : 1915 m²
Piscine : 10 m x 4 m, traitement au sel
Salle de dégustation : 44 m²
Véranda : 22 m²
Puits : 2
Pigeonnier : Utilisé pour le matériel de piscine
Dépendance fermée : 13 m²
Portail électrique
Parking
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Type de construction : Pierre
Chauffage : Pompe à chaleur / Système de climatisation
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1209 Euro / an

Idéalement situé dans un petit village avec un accès facile à Saint Emilion et Libourne en 10 minutes. Bordeaux est accessible en 45 minutes.

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