Cette charmante propriété offre un havre de paix dans le village populaire de Pellegrue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et d’un palier lumineux actuellement utilisé comme bureau. La chambre principale est située au premier étage et comprend une douche et une vue sur le jardin, il y a également deux autres chambres avec une salle de douche communicante. La véranda du premier étage offre plus d’espace pour se détendre ou recevoir et mène au grand balcon. Au niveau du sous-sol, il y a actuellement un studio de musique et un atelier qui peut être adapté à de nombreuses utilisations.
Le jardin clos est une trouvaille rare au centre du village et comprend une mini-piscine avec nage à contre courant, une pelouse et un puits avec un garage pour une voiture à l’arrière. C’est une belle maison familiale avec commerces de proximité, une crèche, école primaire, collège et un médecin à votre porte. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée
Séjour
Salle de bain
WC
Chambre
Cuisine
Bureau
Premier étage
Chambre
Chambre
Salle d'eau
WC
Chambre avec coin douche
Véranda
Balcon Terrasse
Rez-de-jardin
Cave
Atelier
Studio
Plus d'informations
Jardin: 100 m²
Garage: 22 m²
Spa de nage
Puits
-
Type de construction: Pierre
Style: Maison de village
Emplacement: Village
Assainissement: Tout-à-l'égout
Chauffage: Pompe à chaleur
Menuiseries: Double vitrage
Taxe foncière: 1042 euros
Situé dans la bastide de Pellegrue, des commerces et tous les services nécessaires se trouvent à pied. Saint Emilion est à 30 minutes en voiture. Bordeaux est à 1h de route et Bergerac et son aéroport sont à 45 min.
DPE
| Bâtiment économe |
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 233 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
