Nichée dans un cadre naturel exceptionnel de plus de 2 hectares, cette superbe propriété allie tranquillité, charme et confort moderne. Entourée de majestueux pins et bénéficiant d’une position dominante, elle offre une vue dégagée sur son splendide jardin et le paysage environnant.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et son agencement polyvalent : plusieurs pièces de réception, six chambres dont une suite au rez-de-chaussée avec salle de bains, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Une vaste terrasse couverte s’étend sur toute la longueur de la maison, offrant un espace de vie extérieur privilégié avec de magnifiques vues sur le jardin.
A l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain arboré, d’une piscine baignée de soleil.
Un atout rare complète cette propriété : une maison d’amis indépendante, entièrement rénovée, comprenant deux chambres, parfaite pour recevoir ou envisager une activité d’accueil.
Située à distance de marche d’un charmant village provençal animé par son marché, ses commerces et un grand supermarché, cette demeure représente une opportunité unique pour les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Rez de chaussée
Entrée : 15m2
Salon : 28m2
Salon : 44m2
Salle à manger : 15m2
Salle de jeux : 15m2
Cuisine : 23m2
Buanderie : 4m2
Salle de jeux : 15m2
Chambre : 12m2
Salle de bain : 4m2
Premier étage
Mezzanine : 25m2
Chambre : 19m2
Chambre : 39m2
Chambre : 19m2
Chambre : 20m2
Chambre : 13m2
Salle de bain : 4m2
Salle d'eau : 4m2
Maison d'amis
Rez-de-jardin
Chambre : 27m2
Salle d'eau : 2m2
Premier étage
Chambre : 27m2
Salle d'eau : 2m2
Plus d'informations
Terrain : 20 567 m²
Garage : Oui
Maison d'amis en pierre / gîte avec 2 chambres
Cuisine d'été
Piscine 10x 5 au sel. Chauffée
Grande terrasse devant la maison et une terrasse côté cuisine
Divers arbres fruitiers : pommier, cognassier, cerisier et 4 figuiers
Vue sur la vallée
Parking extérieur
Caméras de surveillance / alarme
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Année de construction : avant 1900
Type de construction : Pierre
Style : Ancien
Emplacement : Rural, mais à pied du village
État général / Rénovation : Bon
État de la toiture : Bon
Niveaux : 2
Assainissement : contrôle à effectuer
Eau chaude sanitaire : chaudière
Chauffage : chaudière au fioul
Cheminées : Oui
Menuiseries : Double vitrage
Isolation : Oui
Connecter à la Fibre
Taxe foncière : 1893Euro
La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à une courte distance à pied du village. Vous y trouverez tous les petits commerces essentiels : supermarché, pharmacie, bar, tabac, boulangerie ainsi qu'un centre médical. La charmante bastide de Sainte-Foy-la-Grande - réputée pour son marché hebdomadaire classé parmi les plus beaux de la région - se situe à seulement 15 minutes en voiture. La ville de Bordeaux est à 1 heure en voiture.
DPE
