Cet ancien corps de ferme offre un important potentiel pour un projet de rénovation complète, dans un environnement rural avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison de plain-pied se compose d’une pièce de vie d’environ 30 m², de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Des travaux de rénovation majeurs sont à prévoir. La propriété présente notamment d’importantes fissures sur l’ensemble de la maison, nécessitant une évaluation approfondie de son état structurel et des travaux à entreprendre. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances : un chai, un garage, un hangar, un pigeonnier et une grange, offrant de multiples possibilités d’aménagement. A l’arrière de la propriété, environ deux hectares de terrain d’un seul tenant bénéficient d’une vue remarquable et dégagée sur les champs et la campagne environnante. Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation d’envergure, souhaitant redonner vie à un ancien corps de ferme. (25.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Arrière cuisine : 28m2
Cuisine : 30m2
Dégagement : 5m2
Chambre : 11m2
Couloir : 10m2
Chambre : 23m2
Chambre : 15m2
WC : 3m2
Salle d'eau : 5m2
Chai : 56m2
Dépendance
Garage : 50m2
Hangar : 70m2
Pigeonnier : 9m2
Grange : 30m2
Plus d'informations
Terrain: 24060m² - partiellement clôturé
Garage: Oui
Dépendances : Pigeonnier, Hangar, Grange
-
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Campagne
État général/Rénovation: Travaux à prévoir
Assainissement: Individuel non conforme
Cheminées: Oui
Menuiseries: Simple vitrage bois
Isolation: Insuffisant
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
Situé à proximité de la bastide de Pellegrue, des commerces et de tous les services nécessaires. Saint-Émilion est à 30 minutes en voiture, Bordeaux est à 1 heure et Bergerac et son aéroport sont à 45 min.
DPE
