Située dans un cadre verdoyant et calme, cette maison reconstruite sur les bases d’une ancienne bâtisse offre tout le confort moderne sur un terrain d’environ 888 m². Elle bénéficie d’une belle exposition et d’une superbe vue dégagée sur les vignes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace salon est agrémenté d’un poêle à bois qui apporte charme et confort. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier-buanderie donnant directement sur l’extérieur.
A l’étage, un palier dessert deux chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bain avec WC. Cet étage est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Depuis ce niveau, un accès mène à une agréable terrasse en bois qui offre une superbe vue sur les vignes, un lieu idéal pour profiter des beaux jours et se détendre dans un environnement paisible.
L’extérieur présente un beau potentiel avec son terrain, permettant d’aménager un jardin, un espace détente ou encore un potager. Cette maison combine modernité et authenticité, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire à la campagne. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Rez-de-chaussée
Cuisine / séjour / salle à manger : 39m2
Chambre froide : 3m2
Salle d'eau avec WC : 6m2
Buanderie : 6m2
Etage
Palier : 14m2
Chambre : 16m2
Chambre : 12m2
Salle de bain avec WC : 4m2
Plus d'informations
Terrain: 888m² - clôturé
Terrasse
Vue sur les vignes
Portail automatique
Parking extérieur
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Année de construction: 2013
Style: Maison de campagne
Emplacement: Dans une impasse
État général/Rénovation: Très bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Poêle à bois + radiateurs électrique + clim réversible
Cheminées: Oui, poêle à bois
Menuiseries: Triple vitrage
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
À moins d'un kilomètre d'un village animé, cette maison est nichée au bout d'un petit chemin menant à la rivière. Le village offre deux restaurants et divers commerces de proximité. L'aéroport de Bordeaux est à 55 minutes, tandis que Bergerac se trouve à 25 minutes. La gare est à seulement 6 minutes.
DPE
