Cadre exceptionnellement calme pour cette superbe maison de style Chartreuse. Chargée d’histoire et de caractère, cette propriété de 12 chambres, autrefois un moulin à eau, est aujourd’hui une résidence somptueuse, rénovée avec soin et élégance. La propriété comprend une résidence principale, trois maisons d’hôtes indépendantes, deux chambres d’hôtes séparées et une salle de séminaire, totalisant une surface habitable de 436 m². Chaque espace a été rénové avec une attention minutieuse aux détails et des matériaux de haute qualité. Le jardin paysager est magnifique, débordant de charme et d’authenticité. De plus, la propriété dispose d’une cave à vin voûtée, de deux piscines privées et distinctes, d’un potager, d’un ruisseau pittoresque avec un étang, ainsi que d’un pâturage pour chevaux. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez-de-jardin
Pièce de réception : 43m2
WC : 4m2
Chaufferie : 25m2
Premier étage
Salon : 35m2
Cuisine : 25m2
Chambre : 25m2
Palier : 3m2
Buanderie : 4m2
Chambre : 18m2
Chambre : 17m2
Salle de bain : 6m2
WC : 2m2
Gite de 3 chambres : 116m2
Gite de 3 chambres : 85m2
Gite de 2 chambres : 45m2
Chambres d'hôtes : 42m2
Plus d'informations
Terrain: 18262m² - clôturé ou non
Gîtes x3 (vendue avec le mobilier des gite)
Cave à vin voûtée : 29 m²
Piscine pour la maison principale : 8x4 au sel
Piscine pour le gite : 6x3 au chlore
Pool house
Terrasse
Puits
Vue
Portail automatique
Parking extérieur
Caméras de surveillance/alarme
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Année de construction: Fin du XIVè et la maison principale fin XVIè.
Type de construction: Pierre
Style: Chartreuse
Emplacement: Rurale
État général/Rénovation: Excellent
État de la toiture: Excellent état et a été totalement révisée et nettoyée en 2024
Niveaux: 2
Assainissement: Les 3 assainissement sont conforme et vérifié par le SPANC en 2024. Vidées et nettoyées l'été 2024
Chauffage: Pompe à chaleur (air/eau et air/air)
Cheminées: oui
Menuiseries: PVC double vitrage et les verrières des chambres d'hôtes métalliques doubles vitrage
Isolation: Entièrement isolée
Débit internet/fibre: Fibre disponible dans la rue
Taxe foncière: 1740 euros
Située au bout d'un chemin de campagne tranquille, cette propriété bénéficie d'un cadre superbe avec un accès direct à plusieurs villages actifs à proximité. Saint-Émilion et Libourne sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes et Bordeaux en 30 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 106 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 3 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
