Au coeur de la commune de Vayres, cette charmante maison de ville datant de 1900 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et authenticité. D’une surface habitable d’environ 122 m², répartie sur deux niveaux, la maison a été bien entretenue et se présente en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. A l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Le bien bénéficie d’atouts techniques appréciables, avec un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique, ainsi qu’une chaudière gaz récente, assurant confort thermique et maîtrise des consommations.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare SNCF, accessible à seulement 200 mètres, sur la ligne TER Bordeaux et Libourne.
(5.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Salon : 34m2
Cuisine : 20m2
Couloir : 6m2
Salle d'eau : 3m2
WC : 2m2
Premier étage
Palier : 8m2
Chambre : 14m2
Chambre : 14m2
Chambre : 17m2
Salle d'eau : 4m2
Plus d'informations
Pas d'extérieur
-
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de village
Emplacement: Centre village
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout
Eau chaude: Gaz de ville
Chauffage: Gaz de ville
Cheminées: Non
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: Très bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
Située dans le village de Vayres, la maison se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Libourne et à 35 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux.
DPE
