Située dans un environnement recherché de Libourne , cette propriété de caractère de plus de 400m2 offre des prestations de grande qualité . Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété conjugue le charme de l’ancien et une architecture contemporaine , organisé autour d’un patio et tourné vers la terrasse et la piscine . Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l’articulation fluide entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours , salons et salles de réception offre plusieurs possibilité d’agencement en fonction des besoins . Les matériaux naturels et de grande qualité confèrent une atmosphère harmonieuse . La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à la circulation des pièces. Rien ne manque à cette propriété : buanderie , cave aménagée , bureau , tout est prévu pour un quotidien facilité . Pour compléter ce rez-de-chaussée , une suite parentale avec salle d’eau et dressing . Les étages accueillent plusieurs chambres confortables avec salle d’eau ou salle de bain . D’autre espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux , dressing ou chambre supplémentaire.
A l’extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure. La terrasse borde une piscine élégante, créant un espace de détente idéal pour les moments de convivialité. La végétation méditerranéenne et les perspectives dégagées renforcent l’atmosphère apaisante des lieux. Complétée par un triple garage et deux ateliers .
Alliance subtile entre maison familiale et propriété d’architecte, ce bien séduit par son caractère atypique, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Une adresse singulière pour les amateurs d’immobilier de charme et d’espaces de vie ouverts sur l’extérieur. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plus d'informations
Terrain : Environ 3 000 m² , clôturé
Garage : Triple garage
Dépendances / Maison d'amis / Gîte : Deux ateliers
Cuisine d'été : Espace barbecue
Piscine : Au sel, chauffée
Terrasse : Oui
Puits : Oui
Portail automatique : Oui
Carport / Parking extérieur : Oui
Caméras de surveillance / Alarme : Oui
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Type de construction : Pierre
Style : Contemporain avec cachet de l'ancien
Emplacement : Quartier calme et recherché
État général / Rénovation : Excellent état, rénovation de grande qualité
État de la toiture : Excellent
Assainissement : Collectif conforme
Chauffage : Gaz de ville
Cheminées : Oui
Menuiseries : Double vitrage
Isolation : Oui
Fibre / Internet haut débit : Oui
Taxe foncière : Environ 7 000 Euro
À seulement quelques minutes en voiture du centre de Libourne, avec plusieurs lignes de bus à proximité facilitant l'accès. Bordeaux se rejoint en moins de 30 minutes en voiture ou en environ 20 minutes en train depuis la gare de Libourne. Le village de Saint-Émilion se situe à environ 10 minutes en voiture.
DPE
