Située dans un quartier paisible de Libourne, cette magnifique villa de plain-pied de plus de 200 m², en parfait état, représente un véritable havre de tranquillité à seulement quelques pas du centre-ville. Vous serez charmé par ses vastes espaces de vie, sa cuisine spacieuse et ses quatre à cinq chambres lumineuses et bien proportionnées. A l’extérieur, vous trouverez un grand carport, un jardin clos et paysager avec une piscine impressionnante, sans vis-à-vis, ainsi qu’un agréable studio indépendant tout confort. Un bien rare et attractif sur le marché actuel ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Entrée : 16m2
WC : 1m2
Cuisine : 32m2
Salon : 28m2
WC : 1m2
Dégagement : 5m2
WC : 1m2
Salle de bain : 12m2
Chambre : 18m2
Chambre : 14m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 12m2
Salle à manger : 36m2
Chambre ou bureau : 14m2
Chambre ou bureau : 15m2
Cave : 12m2
Maison d'amis : 25m2
Séjour - Salon - Cuisine
Chambre
Salle d'eau avec WC
Plus d'informations
Terrain: 1883 m² - clôturé
Maison d'amis: 25m2 - séjour (cuisine/salon/salle à manger), SDE avec WC
Cuisine d'été
Piscine: 12x6 Chlore, non chauffée , rideau électrique
Terrasse autour la piscine
Portail automatique
Carport pour deux véhicules/ Parking extérieur
Caméras de surveillance/alarme
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Année de construction: 1900 plus extension 2000
Type de construction: pierre et parpaing
Style: villa
Emplacement: maison de ville, quartier résidentiel
État général/Rénovation: excellent
État de la toiture: entretenue régulièrement
Niveaux: plein pied
Assainissement: tout-à-l'égout
Eau chaude: chaudière gaz de ville
Chauffage: chaudière gaz de ville
Cheminées: insert dans le salon
Menuiseries: double vitrage aluminum
Isolation: murs et toiture
Débit internet/fibre: fibre dans la maison
Taxe foncière: 3200Euro
Quartier résidentiel de Libourne (le centre ville et la gare sont à moins de 3km), 10 minutes de SAINT EMILION, 35 minutes du centre de Bordeaux (hors embouteillages), 1h30 du bassin d'Arcachon
DPE
| Bâtiment économe |
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 105 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 8 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
