Maison de Maître située dans un quartier résidentiel de Libourne, cette superbe demeure en pierre séduit par sa façade remarquable et ses volumes généreux. Le hall d’entrée distribue de vastes espaces de vie ainsi qu’une cuisine dotée de sa souillarde, entièrement repensée par un architecte.
L’ensemble compte six chambres, un bureau ou salle de jeux, trois salles d’eau, ainsi qu’une cave.
A l’extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré accueille une piscine, un boulodrome et un garage à vélos. Au coeur de cet espace, un cèdre majestueux constitue un véritable point d’ancrage, invitant à imaginer des déjeuners familiaux, des soirées entre amis ou de simples moments de tranquillité, un livre à la main.
Une authentique maison de famille, pleine de charme, où les éléments anciens conservés, les belles hauteurs sous plafond et la circulation harmonieuse créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Commerces, écoles, gare, marché hebdomadaire et quais aménagés : tout se situe à quelques pas seulement. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Hall d'entrée : 10m2
Salon : 20m2
Salon : 10m2
Salle à manger : 18m2
Cuisine : 17m2
Souillarde : 9m2
Buanderie : 6m2
Chambre : 11m2
Salle d'eau avec WC : 5m2
Premier étage
Palier : 7m2
Chambre : 18m2
Chambre : 17m2
Chambre : 18m2
Dressing : 4m2
Salle de bain : 5m2
Salle d'eau : 4m2
Toilettes : 1m2
Deuxième étage
Palier : 4m2
Chambre : 11m2
Chambre : 25m2
Salle de jeux : 8m2
Pièce à rénover : 10m2
Plus d'informations
Terrain: 1 159 m² - entièrement clos
cabanon et garage à vélos
boulodrome
Piscine : 8*4 - sécurisée - pompe à chaleur
Terrasse: oui
Puits: non
Bassin d'agrément
Portail motorisé
Parking extérieur : possibilité de garer plusieurs véhicules
Prise électrique voiture
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Année de construction: 1856
Type de construction: pierre
Style: maison de Maître
Emplacement: proche centre-ville - quartier Saint-Ferdinand
État général/Rénovation: Bon
Niveaux: 3
Assainissement: tout à l'égoût - non conformité
Chauffage: gaz de ville - chaudière installée en 2023
Menuiseries: double vitrage, volets motorisés
Débit internet/fibre: maison raccordée à la fibre optique
Taxe foncière: 3 947 euros
Quartier Saint-Ferdinand, les commerces, écoles, la gare, le marché hebdomadaire, les quais aménagés...tout est accessible à pied.
DPE
