Située dans un environnement paisible, sans voisins immédiats, cette élégante maison de maître offre charme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pleine de caractère, la propriété a conservé de nombreux éléments d’origine, tels que des moulures décoratives, de belles hauteurs sous plafond et une distribution classique et équilibrée organisée autour d’un remarquable escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose de spacieuses pièces de réception ainsi qu’une chambre et une salle de bain. A l’étage, cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau offrent un espace généreux, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
A l’extérieur, la propriété bénéficie de vues dégagées et d’une piscine sécurisée et chauffée avec terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Plusieurs dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un beau potentiel d’aménagement ou d’accueil. Une propriété de caractère, offrant espace et polyvalence, dans un cadre calme et préservé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 19m2
Salon : 29m2
Salon : 30m2
Entrée à l'arrière : 10m2
Salle à manger : 33m2
Cuisine : 18m2
Cellier : 17m2
Cage d'escalier : 7m2
WC : 2m2
Couloir : 10m2
Chambre : 27m2
Salle d'eau attenante : 6m2
Premier étage
Palier : 16m2
Chambre : 16m2
Salle d'eau attenante : 5m2
Chambre : 23m2
Salle d'eau attenante : 9m2
Chambre : 25m2
Salle d'eau attenante : 6m2
Chambre : 11m2
Chambre : 25m2
Salle d'eau : 10m2
Chambre : 19m2
Bureau : 17m2
Plus d'informations
Terrain : 7 566 m²
Gîte à rénover : 50 m²
Dépendances : 61 m², 82 m², 80 m² et 25 m²
Piscine : 5 m x 7 m, liner, chauffée, couverture électrique et clôturée
Terrasse couverte
Jardin clôturé
Source
-
Année de construction : 1900
Chauffage : Fioul
Assainissement : Fosse septique, à remettre aux normes
Menuiseries : Simple vitrage bois
Toiture : Entretenue
Fibre optique installée
Taxe foncière : À confirmer
Cette propriété est située dans un hameau calme, sans voisins immédiats. Les commerces de proximité se trouvent à moins de cinq minutes, et les plus grandes surfaces à environ 10 minutes. La gare, avec des liaisons vers Bordeaux, est accessible en 10 minutes. Saint-Émilion se situe à 20 minutes et Bordeaux à moins d'une heure.