Située sur la commune de Saint-Émilion, à seulement quelques minutes de Libourne, cette élégante maison en pierre séduit par son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur la Dordogne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.
La maison propose de beaux volumes, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, un bureau ainsi qu’une buanderie.
A l’étage, trois belles chambres, chacune dotée de son dressing, composent l’espace nuit. La suite principale dispose de sa salle de bains privative et offre une magnifique vue sur la Dordogne, tandis qu’une seconde salle de bains complète ce niveau.
A l’extérieur, une agréable terrasse en bois permet de profiter pleinement du panorama sur la rivière. Le terrain constructible offre également un beau potentiel, avec la possibilité d’y créer un garage ainsi qu’une piscine.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, une vue exceptionnelle et un accès rapide à Libourne et à Saint-Émilion. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 21m2
Salon : 26m2
Cuisine : 16m2
Salle à manger : 33m2
Bureau : 14m2
WC : 2m2
Buanderie : 24m2
Premier étage
Palier : 12m2
Chambre : 32m2
Dressing : 5m2
Salle de bain : 12m2
Chambre : 20m2
Dressing : 2m2
Chambre : 15m2
Dressing : 3m2
Salle de bain : 5m2
Plus d'informations
Terrain : 3 450 m² - terrain piscinable
Puits
Vue : Vue panoramique sur la Dordogne
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Année de construction : 1980
Type de construction : Pierre
Style : Ancienne maison de pêcheur / Maison de campagne
État général / Rénovation : Bon état
Niveaux : 2
Assainissement : Tout-à-l'égout
Chauffage : PAC air/eau
Cheminées : Oui, cheminée ancienne
Menuiseries : PVC + bois double vitrage
Taxe foncière : AC
Située sur la commune de Saint-Émilion, tout en étant à distance de marche du centre de Libourne, cette élégante maison en pierre bénéficie d'un emplacement rare, offrant une vue imprenable sur la Dordogne et un accès immédiat aux commerces, restaurants et commodités.
DPE
