Cette propriété individuelle d’exception, achevée en 2017, offre une combinaison sophistiquée de design contemporain, de technologie moderne et de confort de vie. Organisée principalement de plain-pied, la maison a été pensée avec soin pour tirer le meilleur parti de son magnifique jardin, avec de généreux espaces de vie qui se prolongent naturellement vers les terrasses et la piscine.
Au coeur de la maison se trouve une superbe pièce à vivre ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, où de larges baies coulissantes à galandage créent une connexion presque totale entre l’intérieur et les jardins environnants. Que ce soit pour recevoir des amis, profiter des soirées estivales ou tout simplement ouvrir la maison sur l’extérieur, cet espace a été conçu autour de l’art de vivre contemporain.
Plusieurs terrasses offrent un choix d’endroits où dîner, se détendre et recevoir tout au long de la journée, tandis que la piscine chauffée, équipée d’une bâche solaire, constitue un magnifique point focal du jardin.
Les espaces de vie sont modulables, avec jusqu’à cinq chambres selon les besoins. La chambre principale en rez-de-chaussée bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau attenante, tandis que les autres chambres offrent un espace généreux pour la famille et les invités.
La propriété est tout aussi remarquable sur le plan pratique et environnemental. Une excellente performance énergétique, un chauffage solaire avec batterie de stockage, la climatisation, un système d’aspiration centralisée intégré, une borne de recharge pour véhicule électrique et des robots tondeuses ne sont que quelques-uns des atouts qui font de cette maison un bien particulièrement performant et facile à entretenir.
Un double garage intégré offre un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, la propriété proposant une rare alliance de confort contemporain et de technologie réfléchie.
Une maison véritablement unique, pour ceux qui recherchent un mode de vie moderne sans compromis sur l’espace, l’intimité ou le plaisir du jardin. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 13m2
Salon : 39m2
Cuisine / salle à manger / salon : 19m2
Bureau ou chambre : 28m2
Chambre avec dressing et salle d'eau : 39m2
WC : 2m2
Buanderie : 10m2
Premier étage
Chambre : 16m2
Chambre : 12m2
Chambre : 15m2
Salle d'eau : 4m2
Salle de bain : 8m2
Rez-de-jardin
Salle de jeux : 26m2
Cave à vin : 4m2
Atelier : 28m2
Plus d'informations
Terrain: 11 000 m²
Piscine: 11 m x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur (air/eau) avec couverture électrique/solaire,
Double garage intégré: 9,25 m x 8,5 m avec rayonnages de rangement
Deux portes basculantes électriques
-
Type de construction: Parpaings
Année de construction: 2015 - 2017
Assainissement: Fosse septique
État général: Excellent
Style: Contemporain
Nombre d'étages: 3
Chauffage: Système de chauffage par le sol à pompe à chaleur air/eau, plus poêle à bois
Quooker - robinet d'eau chaude instantanée
Climatisation dans toute la maison
18 panneaux photovoltaïques dissimulés sur le toit avec batterie de stockage
Système d'aspiration centralisé
Double vitrage partout
Borne de recharge pour voiture électrique
Tondeuses à gazon robotisées avec GPS
Portails électriques
Volets électriques partout
Alarme + surveillance par vidéosurveillance
Internet haut débit: 150 Mo
Câblage réseau Cat 5 partout
Répéteurs Wi-Fi partout
Adoucisseur d'eau
Terrain de pétanque
Taxes foncières: 1 573 Euro
La ville animée et bastide de Monségur se trouve à quelques minutes en voiture, à vélo ou à pied de la propriété. Elle propose un bel éventail de boutiques indépendantes, de bars, de restaurants, une banque et un marché hebdomadaire très prisé. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont tous deux accessibles en moins d'une heure.
DPE
