Restaurée en 2023 dans les règles de l’art, cette maison de caractère allie rigueur conservatoire et confort contemporain.
Tout ce qui fait son charme unique a été préservé : mosaïque Art déco dans le hall d’entrée, vitraux restaurés, grand escalier en chêne, parquets en pitchpin landais, radiateurs en fonte et ferronneries d’origine. Les fenêtres sont équipées de double vitrage thermique et phonique.
Au rez-de-chaussée, le salon et sa cheminée en pierre de Gironde s’ouvrent sur la terrasse arrière et sur une véranda d’époque sous verrière cintrée. La salle à manger communique avec la cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. Une salle d’eau avec WC complète le niveau. A l’étage, quatre chambres et une salle de bain familiale (baignoire et douche).
Le terrain de 2 400 m², arboré, est divisible et piscinable, avec trois accès sur deux rues.
Prête à vivre pour une famille, la maison convient aussi parfaitement à une profession libérale : entrées indépendantes, stationnement et fibre. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Hall d'entrée : 23m2
Salon : 32m2
Salle à manger : 17m2
Cuisine équipée : 17m2
Buanderie : 10m2
Loggia : 9m2
Terrasse privée : 25m2
Salle d'eau : 5m2
WC : 2m2
Etage
Chambre : 13m2
Chambre : 20m2
Chambre : 15m2
Chambre : 15m2
Salle de bain avec dressing : 12m2
Couloir : 10m2
Plus d'informations
Terrain: 2400 m² - clôturé
Garage: Oui
Dépendances: Hangar 100m²
Piscinable
Terrasse: Oui
Portail automatique: Oui
Parking extérieur: 4-6 places et plus
Caméras de surveillance/alarme: Oui
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Année de construction: 1910
Type de construction: Maison régionaliste
Style: Villa Basquaise
Emplacement: Centre ville Bonalgue - Beauséjour
État général/Rénovation: Etat neuf
État de la toiture: Bon
Niveaux: 1
Tout à l'égout
Eau chaude: PAC
Chauffage: PAC
Cheminées: 1 ouverte
Menuiseries: Double vitrage isolation thermique et phonique
Isolation: Bonne
Débit internet/fibre: Fibre + RJ45
Taxe foncière: 3980Euro
Située proche du centre ville, avec arrêt de bus au pied, gare TGV et toutes commodités à distance de marche. Golf et centres équestres à 20 minutes. Bordeaux se situe à 35 minutes et Saint-Emilion à 15 minutes.
DPE
