Située aux abords d’un charmant village, cette collection de trois propriétés offre un cadre de vie exceptionnel et une opportunité commerciale. Comprenant une maison principale magnifiquement présentée, une maison de location saisonnière très prisée et un troisième bâtiment de caractère à rénover, actuellement utilisé comme entrepôt, la propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence offrant un potentiel de revenus.
Chacune des propriétés rénovées bénéficie d’un jardin privatif, tandis qu’une grande piscine et un vaste parking hors route ajoutent au charme de ce lieu, tant pour les vacanciers que pour les propriétaires. Offrant une vue sur la campagne tout en étant idéalement située en bordure de village, la propriété présente un fort potentiel pour le développement d’une activité de location saisonnière ou pour une famille multi-générationnelle. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison 1
Rez de chaussée
Entrée : 5m2
Salon : 56m2
Cuisine - Salle à manger : 36m2
Chambre : 16m2
Salle de bain : 5m2
Chambre : 13m2
Chambre : 11m2
Salle d'eau : 5m2
Premier étage
Chambre avec salle d'eau attenante : 20m2
Maison 2
Rez de chaussée
Cuisine - Salle à manger : 22m2
WC : 1.5m2
Premier étage
Salon : 20m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 15m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 15m2
Chambre / Bureau avec salle d'eau : 9m2
Mezzanine : 7m2
Maison à rénover
Rez de chaussée
Pièce : 42m2
Pièce : 10m2
Pièce : 10m2
WC : 1.5m2
Premier étage
Pièce : 52m2
Plus d'informations
Terrain : 1 607m²
Piscine : 10m x 5m, au sel
Dépendances : Garage 25m², grange 38m²
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Construction : Pierre
Époque de construction : XIX? siècle
Fenêtres : Double vitrage bois
Assainissement : 2 fosses septiques
État général : Très bon / partie à rénover
Style : Maisons de village
Niveaux : 2
Chauffage : Poêle à bois/granulés et électrique
Fibre : Disponible mais non raccordée
Taxe foncière : 2 216Euro
Située en bordure d'un petit village, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à courte distance des villes de Duras et Marmande. Marmande offre un large choix de commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi qu'une gare avec liaisons vers Bordeaux et Toulouse.
DPE
