Charmante maison en pierre au coeur d’un village réputé pour le passage du Mascaret.
Cette authentique maison en pierre séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et son atmosphère paisible.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable cuisine avec espace repas et d’un salon convivial avec cheminée. Le salon, à la décoration soignée, ouvre sur une terrasse bous et un jardin verdoyant. A l’abri des regards, la terrasse semi-couverte invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
A l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu’une salle de bains (avec espace douche).
Cerise sur le gâteau : un grenier aménageable complète cet ensemble et offre un beau potentiel d’évolution.
Un véritable havre de paix où charme, authenticité et potentiel se conjuguent harmonieusement.
(5.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée - Dégagement : 4m2
Cuisine : 33m2
Pièce de vie : 34m2
Vestiaire : 2m2
WC : 2m2
Buanderie : 3m2
Premier étage
Couloir : 11m2
Chambre : 19m2
Chambre : 11m2
Chambre : 10m2
Chambre : 13m2
Salle d'eau : 3m2
Salle de bain : 4m2
WC : 2m2
Plus d'informations
Terrain : 490 m², entièrement clos
Parking : Stationnement privatif devant la maison pour 2 à 3 véhicules
Terrasse : Terrasse en bois, partiellement couverte
Puits : Oui, avec droit de puisage
Arrosage : Système d'arrosage intégré
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Style : Maison en pierre
Emplacement : Au coeur d'un village
État général : Bon état
Toiture : Refaite en 2023
Niveaux : 3
Assainissement : Tout-à-l'égout
Eau chaude : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2024 et poêle à bois
Menuiseries : Double vitrage
Internet : Fibre optique disponible
Taxe foncière : 1 656 Euro par an
Maison située au coeur d'un village à 5 minutes en voiture de la gare, 15 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux.
DPE
