Maison LIBOURNE 4072 - Beyond Immobilier

Cette maison de ville clé en main en pierre de taille offre une élégante résidence familiale dans un emplacement privilégié, juste à côté de l’Allée de Tourny à Libourne. Entièrement rénovée en 2014, elle se déploie sur deux étages, avec un sous-sol pour le rangement.

Le hall d’entrée, avec son carrelage en ciment d’origine, dessert deux salons situés à l’avant de la maison. La cuisine ouverte et la salle à manger donnent sur la terrasse et le jardin. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau ou chambre d’appoint.

Un bel escalier mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante et dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale. Toutes les pièces s’ouvrent sur le grand palier central.

La maison, baignée de lumière, dispose d’une terrasse et d’un jardin orientés à l’ouest. Une résidence familiale de charme dans une ville en pleine effervescence. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 8m²

Salon : 16m²

Salon : 15m²

Bureau : 11m²

Salle à manger : 15m²

Cuisine : 13m²

Buanderie : 4m²

WC : 2m²

Premier étage

Palier : 9m²

Chambre : 15m²

Salle d'eau attenante : 5m²

Dressing : 2m²

Chambre : 17m²

Chambre : 11m²

Chambre : 15m²

Salle de bain : 4m²

WC : 2m²

Plus d'informations

Terrain : 50 m² - clôturé
Stationnement : Sur rue avec possibilité d'entrée de véhicule dans le jardin
Piscine : Installation possible sous réserve d'autorisation de la Mairie
Terrasse : Orientation ouest
Alarme : Oui
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Année de construction : XIXe siècle
Type de construction : Pierre
Style : Classique
Emplacement : Centre-ville
État général / Rénovation : Excellent (rénovée entièrement il y a 10 ans : chauffage, plomberie, fenêtres, isolation des murs et toiture, etc.)
État de la toiture : Refait en 2014 plus isolation
Niveaux : 2 plus un sous-sol pour stockage et cave à vin
Évacuation des eaux : Tout-à-l'égout
Chauffage : Chauffage central au gaz
Cheminées : Oui
Menuiserie : Fenêtres en bois double vitrage
Isolation : Murs et toiture
Taxe foncière : 2047 Euro

Située dans le quartier très prisé de l'Allée de Tourny, à proximité de tous commerces et établissements scolaires, et à quelques minutes à pied de la gare.

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